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海信慧園配套商鋪地面下陷誰來管? 物業開發商扯皮
發布時間:2017/9/30 點擊次數:734次
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  海信慧園配套商鋪地面下陷誰來管? 物業開發商扯皮

  地面被挖開修補至今沒回填 記者劉玉樂 攝

  魯網9月30日訊 市民叢先生在高新區海信慧園小區配套商鋪內經營著一家小兒推拿店,22日他發現店內地面發生下陷,周圍其他4家店鋪的地面、墻壁也有不同程度的下陷、滲水。對此,小區物業表示水管破裂原因是房屋施工時存在質量問題,應由開發商負責修復、賠償;開發商則表示房屋交付時已驗收合格,目前已過質保期,應由物業申請房屋維修基金來修復。

  店內冒出1米深坑 擔心出事盤算“搬家”

  “剛發現時裂縫只有2厘米左右。”叢先生介紹,22日中午,店員在打掃衛生時發現大廳內的隔斷墻和地板之間有了一道裂縫,起初員工并未在意,可次日上班時發現裂縫已擴大到將近10厘米,站在店內明顯能感到地面出現傾斜。“把水瓶子放到推拿用的床上,骨碌碌就滾下來了。”叢先生趕忙聯系了小區物業,排查發現是店鋪下方的水管破裂后漏水浸泡造成的。

  “物業找到了開發商,把店里的地面刨開找到了出水點。”叢先生說坑內積水已近1米深,破裂的地方是水管的一處連接管件,還在向外噴水。工人將積水抽干后,更換了破裂的連接管件。“漏水是止住了,可坑就留下了,也沒人回填。”

  29日上午,叢先生店鋪大廳東南角,一個約1平方米大小的坑還留在地上,挖出來的泥土摻雜著地板碎屑和大小不一的石塊就堆在地坑周圍。向下望去,坑深大約1米,內有一條東西向的水管,東頭的連接管件看著較新,像是剛更換過。地坑北側是店內一堵隔斷墻,墻角與地板間的縫隙內墊著三四塊磚頭。“怕沒有支撐墻再倒了。”叢先生說。

  叢先生是一年多前來此處租房開店的,發現地面下陷滲水后,店鋪已停業一周。“不算租金,光重新裝修就要6萬多元。”更讓他擔心的是,房子隨時都有塌陷的危險。

  受此事波及的還有其他4戶商鋪。“我們店里的地也陷下去了。”隔壁一家藥店店主說,之前只是覺得店內比較潮濕,最近幾日才發現地面出現傾斜。她指了指柜臺背后的地磚,4排地磚的中間處明顯凹了進去,兩側地磚凸起掙開了條約1厘米寬的縫。記者走訪發現,4家商鋪的地面、墻壁都有不同程度的下陷、滲水現象,有店主表示如果再不能及時修復,會考慮提前結束租期停止營業。

  對房屋質量存在疑問 都說不是自己的責任

  “水管破裂是開發商施工質量存在問題,應由他們負責處理。”小區物業工程部一工作人員介紹,水管連接管件按規定應用3到4個絲扣固定,檢修時卻發現破裂處存在絕扣現象,連接的長度也達不到要求。“而且也沒有預留用于后期檢修用的地溝,只是進行了直埋,直埋用的回填土也不合規定,里面摻雜了石頭和磚塊,時間一長很容易把水管壓壞。”該工作人員表示,正在搜集相關證據與開發商交涉。

  開發商一項目主管則稱小區2010年已交房,交付時通過了相關部門的驗收,如今房屋質保期已過,應由物業申請房屋維修基金進行修復。“驗收時各項都是合格的,手續齊全,如果認為有質量問題,需要質監部門出具鑒定報告。”

  “物業開發商都說不是自己的責任,可這下陷的地面還等著修復啊。”叢先生焦急道。對此,高新區房管局一工作人員介紹,輸水管道屬于小區公共設施,出現破裂可以使用房屋維修基金進行修繕。但是使用房屋維修基金需要在小區內公示,經全體業主簽字同意后,再由物業或者居委會向房管部門提出申請,需要一定時間。“像這種急需排除安全隱患的情況,建議再跟開發商進行協商,先進行處理。”(舜網-濟南時報)

信息來源:舜網-濟南時報
 
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